适度开发中档房重点开发高档房

　　到2020年，北碚区规划完成84万平方公里房地产用地建设，主要以高品质楼盘建设为主，“我们预期，到2020年，至少完成一半，就是高品质产业的开盘。”高品质产业，不但包括高品质花园洋房、别墅等项目，还包括20个以上四星级、五星级酒店（其中五星级酒店5个以上），三星级以上酒店30个。

　　“由于北碚的区域条件比较特殊，中档房，一般的商品房只有针对北碚72万人开发，所以要适度开发。”北碚区委雷政富说。

　　高品质楼盘多了房价自然就会上去

　　重庆的房价有两种算法，第一种是按全市来算，全市包括40个行政区，包括边远的一些区县上海特产，所以按这种算法的话，平均算下来重庆的房价就比较低。第二种就是按每个区的现实情况来算，这种算法就比较接近真实情况。

　　“就目前看来，北碚的房价是低于渝北区、南岸区、江北区的，均价只有4000左右。现在两江新区建立了，北碚区在抓保障住房的前提下，还要为全市的成功人士提供可以居住的，适合他们居住的高品质楼盘，今后来讲，北碚的房价原来低于全市的平均水平，可能今后要跟全市持平，甚至从某些角度来说，高品质的楼盘多了，房价在整个层面上还会翻番。”城市建设综合开发管理办公室主任张新益说。

　　大学城房价翻番是先例

　　两年前，3000块钱可以在大学城买到一个平方，两年后的今天，半个平方都买不到了！

　　大学城为什么两年前和两年后的房价会差距这么大呢？在整个房地产市场的发展趋势下，还有什么因素在促进大学城房价翻番呢？

　　城市建设综合开发管理办公室主任张新益解答道，“两年前大学城的大多数楼盘是为了解决大学城和老百姓安置的情况，而这两年，大学城不断有大企业进驻，比如西永微电园，惠普等，大企业来了，于是高品质楼盘也出现了。”

　　重庆市大学城房价高品质楼盘成为了房价的绝对驱动力，既有大学城成功案例在先，北碚区打造的高品质生活社区聚集地将指日可待。

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