[提要]7月12日，国务院常务会议出台“新国五条”指出，对于已经实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策，对于房价上涨过快的二三线城市，也将采取必要的限购措施。这被业界解读为升级版的楼市限购令，限购城市将扩容。

　　限购力度加强 升级版限购令直击二三线城市？昆明大学城房价，国家统计局显示，6月全国70个大中城市房价涨幅居前的均为二三线城市，包括、长沙、乌鲁木齐、丹东、洛阳、、、昆明、南昌、沈阳、西宁、秦皇岛等，取代“北上广深”成为领涨主力，因此二三线城市房价的快速上涨，已引起了决策层的担心与关注。7月12日，国务院常务会议出台“新国五条”指出，对于已经实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策，dna亲子鉴定。对于房价上涨过快的二三线城市，也将采取必要的限购措施。这被业界解读为升级版的楼市限购令，限购城市将扩容。

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　　限购令助推部分城市房价上涨

　　对于国务院不久前限购令将从严的消息，近日针对刚刚出台的升级版楼市限购令多位业内人士表示：限购令一再扩大的后果是让原本房价并不算高的二三线城市，在其他城市限购的压力上迅速上涨。也就是说，对一线城市的限购政策反而助推了部分二三线城市房价的上涨。现如今具体的政策还没有出台，不少开发商都坐等政策细则，以便“投其所好，对症下药”。客观来看，限购升级会影响买家入市气氛，同时据预测二三线城市限购令并不会像等城市一样严格，可能更多是针对城市核心区的住宅产品进行限购。由此一来，对于沈阳来说，浑南区域的受扶植程度远远大于市内中心区域的受程度。

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　　住建部：限购年内肯定是不会取消的

　　“尚未确定，但可以肯定的是限购年内不会取消。”针对住建部正草拟的新一轮限购城市名单的说法，住建部一官员表示，下半年政策放松的可能性几乎没有。毋庸置疑，当前房地产市场调控正处于关键时期。上半年未限购城市房价无一下跌，已成为中央“限购令”再加码的一大因素。不仅如此，限购带来的连锁反应还包括：楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。沈阳作为已限购的城市，在接下来新一轮的限购中受波及的程度不会很大，同时对于像浑南、沈北等非中心区域的房地产企业来说，一定程度上还会是一种扶植。

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　　瞄准时机蓄势待发东亚•国际城A6#楼盛大开盘

　　据业内人士分析，限购的具体细则应该会在八月底出台，以应对金九银十。“现如今面临限购压力的与日俱增，除了静观其变之外，最主要的就是要有条不紊的实现稳步销售，我们的营销团队早已做出预警方案。8月6日A6#楼已盛大开盘，海滩美衫。这栋楼无论是在产品自身品质上还是在整体配套服务上都有所升级与突破。专设的物业管家服务，更是东亚•国际城对整体品质的提升；还可以在享受一次性95折的同时享受到‘东新惠’积分减免房款的特殊优惠。如此人性化高品质的贴心设计，又加上一系列大额度的优惠政策，在一定程度上缓解了购房者因‘限购令’所绷紧的神经。这就是我们东亚•国际城始终的，‘为百姓建房，做百年地产’”东亚•国际城销售负责人针对限购这一问题回答道。

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